Realizace vlastní výstavby domu je vždy spojena s velkou finanční investicí. V mnoha krocích můžete čerpat výhody v možnosti zasáhnout do změn, upravit čerpání rozpočtu, nebo najít efektivnější a levnější řešení. Vždy se však vyplatí přizvat si na pomoc odborný dozor, který bude v průběhu stavby hlídat vaše zájmy a v mnohém ušetří váš čas.
Stavebním dozorem se nerozumí jakákoli osoba, která fyzicky projde stavbu a odškrtá z plánu práce realizované části. Dozor by vždy měl nabídnout dostatečné vzdělání a praxi v oboru. Soustředí se na kontrolu konstrukcí vůči projektové dokumentaci, sleduje čerpání rozpočtu podle provedené práce a vystavených faktur. Má oprávnění také provádět zápisy do stavebního deníku.
Dozor pracuje s reálnou zkušeností, v jaké návaznosti se provádí jednotlivé stavební činnosti, odpovídá za kvalitně odvedenou etapu, kontroluje spotřebu materiálu, jeho správné využití i skladování. V mnohém včasně odhalí případné nedostatky a zajistí jejich nápravu. Okamžité řešení pozdní dodávky materiálu, nekvalitní práce nebo jiných dílčích problémů je řešeno s menšími náklady. Problémy neprodlouží výstavbu a neprojeví se ani dodatečně, kdy by jejich odstranění vyžádalo další investice a snížilo komfort bydlení.
Pozor také na dodržení platné legislativy. Stavební dozor nemá jediný úkol, dohlédnout na vaší investici, ale je také předepsaným dozorčím orgánem podle zákona. Pokud budete provádět stavbu svépomocí, musíte u činností, na které nemáte odbornou způsobilost, zajistit odborný dozor povinně.
Podle zákona můžete svépomocí provádět pouze terénní úpravy a udržovací práce, které nezasazují do nosné konstrukce stavby nebo nemění její vzhled. Stejně tak platí omezení v úpravách, které vyžadují posouzení vlivu na životní prostředí, stavby opěrných zdí nad výšky 1 m atd.
Stavební dozor vždy hájí zájmy investora, v tomto případě přímo vás. Před realizací projektu nemusíte, a pravděpodobně ani nemůžete, obsáhnout a dostudovat veškeré technologické postupy, druhy materiálu a další potřebné vědomosti. Stavební dozor využívá praktické znalosti a pomůže pravidelnou systematickou kontrolou předejít vážným pochybením, nekvalitně odvedené práci a samozřejmě tím nejen posune stavbu k žádanému výsledku, ale ušetří vaše finance.